Fritschestrasse 29

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem fünfge-schossigen Vorderhaus, zwei Seitenflügel und Quergebäude, voll-unterkellert, bebaut. Das Gebäude wurde 1909 / 1910 in traditioneller Bauweise aus Ziegeln, Holzbalkendecken, Holzfußböden und "Berliner Dachkonstruktion" aus Holz mit Ziegel- und Dachpappeindeckung er-richtet. Das in Massivbauweise erbaute Haus ist in der Substanz sehr gut erhal-

ten und laufend modernisiert worden.

 

 

Anzahl der Wohnungen 25
Wohnungsgrößen 33,62 - 99,81  m²
Wohnfläche gesamt 1.603  m²

Modernisierung und

Dachgeschossausbau

2006/2008

 

 

 

Objektlage

Die Fritschestraße befindet sich im Kernbereich des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Kernbereich bildet das „eigentliche“ Charlottenburg und ist für Wohnen und Dienstleistungen gleichermaßen gefragt.
Kennzeichnend für dieses Gebiet sind zahlreiche schön sanierte vier- bis fünfstöckige Altbauten und ruhige, reich durchgrünte Straßen. Viele Kinos und zahllose Läden mit besonderem Pfiff – Boutiquen, Antiquitäten, Schmuck -, aber auch originelle Kneipen, Cafés und Restaurants befinden sich im Kerngebiet. Dienstleister aus Werbung, Marketing und Kunst bevorzugen diese Stadtlage.

 

 

 

Modernisierungsmaßnahmen

  • Restauration der Strassenfassade
  • Erneuerung bzw. Restauration aller Fenster
  • Überprüfung und ggf. Reparatur der Dacheindeckung
  • Restauration der Treppemhäuser
  • Erneuerung der Briefkasten - und Gegensprechanlage
  • Überprüfung und ggf. Erneuerung der Versorgungsleitungen
  • Dachgeschossausbau
  • Neugestaltung der Außenanlagen bzw. Grünflachen

 

Sicherheitspaket

  • Festpreisgarantie
  • Fertigstellungsgarantie
  • Gewährleistungsdauer 5 Jahre gem. BGB
  • Kompetenz durch Bauerfahrung seit 1991
  • Bauabnahme durch unabhängigen Sachverständigen
  • Holzschutzgutachten

 

Service

  • Courtagefreier Kauf direkt vom Eigentümer
  • Auf Wunsch Vollfinanzierung (keine Vermittlungsgebühren!)
  • Eine Tilgungsaussetzung ist möglich - z. B. über Investmentfonds!
  • Hauseigene Verwaltung

 

TIPP

Gerade weil die Berliner Immobilienpreise, die Mieten und die Zinsen derzeit auf niedrigem Niveau sind, bietet die Bundeshauptstadt in den kommenden Jahren ein enormes Potential hinsichtlich Wertsteigerung und Mietenentwicklung für den Investor, der jetzt handelt!

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